Vergabenr.   Saline1

1. Zur Angebotsabgabe auffordernde Stelle, zuschlagserteilende Stelle:

Name und Anschrift:   GESSNER RAe PartGmbB
Neumarkt 15
66117 Saarbrücken
Deutschland
Telefonnummer:   +49 681-936390
Telefaxnummer:    
E-Mail-Adresse:   [email protected]
Internet-Adresse:   http://www.gessnerlaw.de
Zuschlagserteilende Stelle:   Siehe oben

2. Verfahrensart (§ 8 UVgO):

Verfahrensart:   Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb

3. Angebote können abgegeben werden:

elektronisch in Textform
Das Vergabeverfahren teilt sich auf in 2 Phasen, in der 1. Phase ist bis zum 31.10.2024 ein Konzept mit einer ausführlichen Darstellung und ggf. auch schon Visualisierung eventueller baulicher Veränderungen und ein indikatives Angebot über diese Plattform einzureichen.

Nach Auswertung derselben erfolgt bis zum 15.11.2024 die Einladung der in die engere Wahl kommenden Bieter zur 2 Phase. In dieser sind dann ausgefeiltere Ansichten und Skizzen sowie Nutzungsbeschreibungen einzureichen bis zum 15.01.2025 mit einem verbindlichen Angebot und einem detaillierten Konzept.

Bis 14.02.2025 wird sich daran ggf. anschließen ein Verhandlungsverfahren/Bieterpräsentation/finales Angebot.
Anschrift zur Einreichung schriftlicher Teilnahmeanträge/Angebote:   -ENTFÄLLT- (es sind ausschließlich elektronische Angebote zugelassen)

4. Zugriff auf Vergabeunterlagen:

Maßnahmen zum Schutz der Vertraulichkeit und die Informationen zum Zugriff auf die Vergabeunterlagen (§ 29 Abs. 3 UVgO):   Weitere Informationen zur Liegenschaft erhalten Interessenten nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung, so dass eine Registrierung und Anforderung über diese Plattform erforderlich ist; dabei hat sich die für den jeweiligen Bieter tätige natürliche Person durch ein Ausweisdokument (PDF) zu legitimieren und identifizieren. Dann können auch Ortsbesichtigungen durchgeführt werden.

5. Art und Umfang sowie Ort der Leistung:

Art der Leistung:   Konzeptvergabe zur Veräußerung der Klinik Hellweg incl. ehem. Bücherei und Haus Krüger, ca. 15.000 qm
Menge und Umfang:   Die Saline Bad Sassendorf GmbH beabsichtigt die Veräußerung des Geländes der Klinik Hellweg zusammen mit weiteren arrondierten Flächen, die zum Teil im Eigentum der Gemeinde Bad Sassendorf stehen und von dieser mitveräußert werden (Veräußerungsgemeinschaft). Insoweit fungiert die Saline Bad Sassendorf GmbH als Vergabestelle.
Die Veräußerung erfolgt als vergaberechtsfreie Konzeptvergabe, so dass kein Anspruch auf einen Zuschlag besteht. Gleichwohl werden die Grundsätze des Vergaberechts (Transparenz, Gleichbehandlung, Wettbewerb, Wirtschaftlichkeit, Verhältnismäßigkeit) beachtet.

Die zu veräußernde Liegenschaft umfasst ein Gelände (inkl. Haus Krüger) von ca. 15.000 qm.
Die bisherige Nutzung beträgt rd. 13.600 qm BGF, davon
- ca. 11.000 qm Klinik
- ca. 700 qm aufstehende Bebauung ehem. Bücherei [Eigentümerin Saline] + Haus Krüger [Eigentümerin Gemeinde]
- ca. 1.925 qm ehem. aufstehende Bebauung und lt. B Plan noch möglich (Salzstr. 10 - 12 + Weslarner Str. 11a - 15)
- zzgl. nicht genutzte Reserven lt. Möglichkeiten B-Plan; Potenzial lt. geltendem B-Plan ca. 21.300 qm BGF
Ort der Leistung:   Saline Bad Sassendorf GmbH, Kaiserstraße 14, 59505 Bad Sassendorf
und
Gemeinde Bad Sassendorf, Eichendorffstraße 1, 59505 Bad Sassendorf

6. Losaufteilung:

Losweise Vergabe:   Nein
Angebote sind möglich für:   die Gesamtleistung

7. Nebenangebote sind

nicht zugelassen

8. Etwaige Bestimmungen über die Ausführungsfrist:

Beginn der Ausführungsfrist:   15.01.2025
Ende der Ausführungsfrist:   31.12.2026
Bemerkung zur Ausführungsfrist:   Die zeitliche Umsetzung der Maßnahme des bezuschlagten Bieters soll Mitte 2025 begonnen werden (Bauleitplanverfahren falls erforderlich) und bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

9. Elektronische Adresse, unter der die Teilnahmewettbewerbsunterlagen/Vergabeunterlagen abgerufen werden können oder die Bezeichnung und die Anschrift der Stelle, die die Teilnahmewettbewerbsunterlagen/Vergabeunterlagen abgibt oder bei der sie eingesehen werden können:

unter (URL:)   https://saarvpsl.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-191e2820570-4cf28a7ac6d753df
Weitere Angaben zur Anforderung der Vergabeunterlagen:   Die Anforderung der Geheimhaltungsvereinbarung erfolgt übe die Kommunikationsfunktion der Vergabeplattform.
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt   Siehe oben
Stelle zur Anforderung der Teilnahmewettbewerbsunterlagen/Vergabeunterlagen:   Siehe oben

Anschrift der Stelle, bei der die Teilnahmewettbewerbsunterlagen/Vergabeunterlagen eingesehen werden können:

Siehe oben

10. Teilnahmefrist:

Tag, bis zu dem der Teilnahmeantrag bei der unter 1. bezeichneten Stelle eingegangen sein muss   31.10.2024 12:00 Uhr
Tag, an dem die Aufforderung zur Angebotsabgabe spätestens abgesandt wird   15.11.2024

11. Höhe der etwa geforderten Sicherheitsleistungen:

  Der Verkäufer behält sich vor, die Fähigkeit zur Zahlung
des gebotenen Kaufpreises des Bestbieters durch weitere
Belege/Sicherheiten verifizieren zu lassen. Über die vorstehend
bereits genannten Unterlagen hinaus, steht es den Bietern frei,
bereits vorab weitere Belege/Sicherheiten zur Fähigkeit zur
Zahlung des gebotenen Kaufpreises mit dem Angebot
einzureichen.

12. Wesentliche Zahlungsbedingungen:

  Nachweis der Fähigkeit zur Zahlung des gebotenen Kaufpreises
durch Vorlage einer aktuellen, aussagekräftigen Bankauskunft
eines in der EU/EWR zugelassenen Kreditinstituts, aus der sich
insbesondere auch Angaben zur allgemeinen Beurteilung der
Geschäftsverbindung/Kontoführung, zur Allgemeinen Beurteilung
(einschl. der finanziellen Verhältnisse) sowie zur Kreditbeurteilung
(insbesondere auch zum angefragten Betrag/gebotenen
Kaufpreis) ergeben.

13. Ggf. mit dem Teilnahmeantrag/Angebot vorzulegende Unterlagen zur Eignungsprüfung des Bewerbers:

  Der Bieter legt mit seinem Angebot eine aussagekräftige
Darstellung der Privatperson oder eine aussagekräftige
Unternehmensdarstellung vor, unter Angabe von Firma, Sitz,
Gegenstand, Rechtsform, Geschäftsleitung des Unternehmens;
kurze Beschreibung des Tätigkeitsbereichs (Arbeitsbereiche,
Leistungsspektrum), sowie die Benennung des Ansprechpartners
für die Bewerbung.

14. Angabe der Zuschlagskriterien:

Der niedrigste Preis   Nein
Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug auf die nachstehenden Kriterien:   1 Preis (60%), 2 Nutzungskonzept (40%)

15. Sonstiges:

Die Konzeptvergabe erfolgt freiwillig ausserhalb vergaberechtlicher Verpflichtungen. Ein Anspruch auf Zuschalgserteilung/Verkauf besteht nicht. Planungsleistungen im Zuge der Konzepterstellung werden nicht vergütet.