BU.305.867 - Grundstücksvergabe nach Konzept - Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (Bauleistung VHB)
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Amtlicher Bekanntmachungstext
Grundstücksvergabe nach Konzept
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (Bauleistung VHB)
Bauvorhaben:
Hubäckerring / Max-Planck-Straße, Hockenheim
In der ersten Phase werden zunächst potentielle Erwerber
In der zweiten Phase werden max. 5 der Interessenten zu einer Angebotsabgabe aufgefordert.
Die Auftragsbekanntmachung wurde am 23.01.2023
(Phase 1)
In Phase 1 erfolgt die Auswahl von maximal 5 Interessenten
Eignungskriterien / Wertung:
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
(Ausschluss, wenn keine Angaben)
- Allgemeine Angaben zum Unternehmen;
struktureller Aufbau des Unternehmens Rechtsform,
1. formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft durch geeigneten Fremdnachweis, z.B. Bankerklärung
2. formlose Absichtserklärung eines Kreditinstituts oder mehrerer Kreditinstitute zur Bereitschaft,
das Gesamtprojekt zu üblichen Konditionen zu finanzieren.
- Angabe des Jahresumsatzes der letzten drei Geschäftsjahre
(Falls das Unternehmen weniger als drei Geschäftsjahre registriert ist,
können auch die Angaben zu Geschäftsjahren aus vorangegangener Tätigkeit angerechnet werden.)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
(Ausschluss, wenn keine Angaben)
- Benennung der Projektverantwortlichen / des geplanten Projektteams
mit Qualifikation und vorgesehen Zuständigkeiten
- Anzahl / Qualifikation der Mitarbeiter der letzten drei Geschäftsjahre und
zum Zeitpunkt der Auftragsvergabe (ggf. gegliedert nach Berufsgruppen)
(Falls das Unternehmen weniger als drei Geschäftsjahre registriert ist,
können auch Arbeitserfahrungen von Bieter*Innen und/ oder Mitarbeiter*Innen
aus den letzten drei Jahren aus vorangegangene Tätigkeiten angerechnet werden.)
- Benennung des Architekten/ der Architektin
- Bescheinigung des Architekten/der Architektin zur Bauvorlageberechtigung
- Referenzen / Erfahrungen: - Es werden bis zu 5 Punkte vergeben:
1. Erfahrungen im Bau von Mehrfamilienhäusern
- Vorlage einer Projektbeschreibung (max. 1 Seite) mit folgenden Mindestangaben:
- Adresse
- realisierte Wohnfläche und Wohneinheiten mit Angaben zu Anteil Eigentumswohnungen / freifinanzierter
Mietwohnungsbau / sozial geförderter Mietwohnungsbau
- falls vorhanden: weitere im Objekt vorhandene Nutzungen
- Umsetzungszeitraum
- Lageplan, Foto
2 Erfahrungen als Bestandshalter
- Darstellung der Unternehmenstätigkeit als Bestandshalter
(langfristiges Vermietungs- und Ver-waltungsgeschäft von Wohnungen.
- Beschreibung der Bestände unter Benennung
- der Lage (Kommune),
- der Anzahl der Wohneinheiten,
- der Haltedauer (Fertigstellungsjahr sowie bestehende und voraussichtliche Haltedauer)
3. Referenz sozial geförderten Wohnraum:
Eine Referenz mit Errichtung sozial geförderten Wohnraums mit langfristiger Bindungsfrist (mind. 20 Jahre)
- Vorlage einer Projektbeschreibung (max. 1 Seite) mit folgenden Angaben:
- Adresse
- realisierte Wohnfläche und Wohneinheiten insgesamt/mietpreisreduziert
- Länge der Bindefrist
- falls vorhanden: weitere im Objekt vorhandene Nutzungen
- Umsetzungszeitraum
- Lageplan, Foto
Sonstige Nachweise und Erklärungen
(Ausschluss, wenn keine Angaben)
Folgende formelle Erklärungen sind darüber hinaus abzugeben:
- Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 Abs. 1 u § 124 Abs. 1 GWB
- Erklärung Bewerber- / Bietergemeinschaft
- Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen
- Eigenerklärung Eignung (EEE)
- Verpflichtungserklärung zum Mindestentgelt
- Eigenerklärung Russland-Sanktionen
- Eigenerklärung zur Anerkennung der Ausschreibungsbedingungen
Auf Verlangen sind ggf. weitere Nachweise zur Eignungsprüfung mit der Einreichung des Angebots zu erbringen:
- Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes
- Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherer (Krankenkasse, Berufsgenossenschaft)
- Zur Absicherung etwaiger Personenschäden ist im Auftragsfall eine ausreichende
Haftpflichtversicherung abzuschießen.
„Bewertungsmatrix Grundstücksvergabe“:
Architektur, Gestaltung, Funktion 15%
Ökologie und Klimaziele 10%
Kaufpreis 35%
Nachprüfstelle:
Vergabekammer Baden-Württemberg
beim RP Karlsruhe,
Kapellenstr. 17, 76131 Karlsruhe
Ansprechpartner:
Stadtverwaltung Hockenheim – Zentrale Vergabestelle
Rathausstraße 1, 68766 Hockenheim
Telefon 06205 21-2684 und 2685
Telefax 06205 21-2605
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (Bauleistung VHB)
Bauvorhaben:
Hubäckerring / Max-Planck-Straße, Hockenheim
Vergabeverfahren:
Konzeptvergabe für Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung
Konzeptvergabe für Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung
Die Stadt Hockenheim schreibt eine Konzeptvergabe für den Verkauf
eines Grundstücks von ca. 1.650 qm aus. Ein Erwerber soll sich zum
Bau eines Wohnhauses verpflichten. Min. 50 % der Wohnfläche sollen
als bezahlbarer Mietwohnraum errichtet werden.
eines Grundstücks von ca. 1.650 qm aus. Ein Erwerber soll sich zum
Bau eines Wohnhauses verpflichten. Min. 50 % der Wohnfläche sollen
als bezahlbarer Mietwohnraum errichtet werden.
gebeten ihr Interesse an einer Teil-nahme zu bekunden (Teilnahmewettbewerb).
Die Auswahl der max. 5 Teilnehmer und der Zuschlag für den Erwerb erfolgen nach den Vorgaben der Matrix „Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb“ bzw. der „Bewertungsmatrix Grundstücksvergabe“.
an das Amtsblatt der EU versendet und der Eingang bestätigt.
Abgabetermin der Bewerbungsunterlagen: 27.02.2023, 23:58 Uhr
In Phase 1 erfolgt die Auswahl von maximal 5 Interessenten
entsprechend der Matrix „Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb“:
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
(Ausschluss, wenn keine Angaben)
- Allgemeine Angaben zum Unternehmen;
struktureller Aufbau des Unternehmens Rechtsform,
- Auszug aus dem Berufsregister (nicht älter als 6 Monate)
- Liquiditätsnachweis
2. formlose Absichtserklärung eines Kreditinstituts oder mehrerer Kreditinstitute zur Bereitschaft,
das Gesamtprojekt zu üblichen Konditionen zu finanzieren.
- Angabe des Jahresumsatzes der letzten drei Geschäftsjahre
(Falls das Unternehmen weniger als drei Geschäftsjahre registriert ist,
können auch die Angaben zu Geschäftsjahren aus vorangegangener Tätigkeit angerechnet werden.)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
(Ausschluss, wenn keine Angaben)
- Benennung der Projektverantwortlichen / des geplanten Projektteams
mit Qualifikation und vorgesehen Zuständigkeiten
- Anzahl / Qualifikation der Mitarbeiter der letzten drei Geschäftsjahre und
zum Zeitpunkt der Auftragsvergabe (ggf. gegliedert nach Berufsgruppen)
(Falls das Unternehmen weniger als drei Geschäftsjahre registriert ist,
können auch Arbeitserfahrungen von Bieter*Innen und/ oder Mitarbeiter*Innen
aus den letzten drei Jahren aus vorangegangene Tätigkeiten angerechnet werden.)
- Benennung des Architekten/ der Architektin
- Bescheinigung des Architekten/der Architektin zur Bauvorlageberechtigung
- Referenzen / Erfahrungen: - Es werden bis zu 5 Punkte vergeben:
1. Erfahrungen im Bau von Mehrfamilienhäusern
- Vorlage einer Projektbeschreibung (max. 1 Seite) mit folgenden Mindestangaben:
- Adresse
- realisierte Wohnfläche und Wohneinheiten mit Angaben zu Anteil Eigentumswohnungen / freifinanzierter
Mietwohnungsbau / sozial geförderter Mietwohnungsbau
- falls vorhanden: weitere im Objekt vorhandene Nutzungen
- Umsetzungszeitraum
- Lageplan, Foto
Bewertung:
jeweils 1 Punkt für eine vergleichbare Referenz.
Max. 3 Referenzen werden in die Wertung einbezogen.
jeweils 1 Punkt für eine vergleichbare Referenz.
Max. 3 Referenzen werden in die Wertung einbezogen.
2 Erfahrungen als Bestandshalter
- Darstellung der Unternehmenstätigkeit als Bestandshalter
(langfristiges Vermietungs- und Ver-waltungsgeschäft von Wohnungen.
- Beschreibung der Bestände unter Benennung
- der Lage (Kommune),
- der Anzahl der Wohneinheiten,
- der Haltedauer (Fertigstellungsjahr sowie bestehende und voraussichtliche Haltedauer)
Bewertung:
Bei Darstellung eines Portfolios von mind. 20 Wohnungen
mit einer bestehenden Haltedauer von mind. 10 Jahren wird 1 Punkt vergeben.
Bei Darstellung eines Portfolios von mind. 20 Wohnungen
mit einer bestehenden Haltedauer von mind. 10 Jahren wird 1 Punkt vergeben.
3. Referenz sozial geförderten Wohnraum:
Eine Referenz mit Errichtung sozial geförderten Wohnraums mit langfristiger Bindungsfrist (mind. 20 Jahre)
- Vorlage einer Projektbeschreibung (max. 1 Seite) mit folgenden Angaben:
- Adresse
- realisierte Wohnfläche und Wohneinheiten insgesamt/mietpreisreduziert
- Länge der Bindefrist
- falls vorhanden: weitere im Objekt vorhandene Nutzungen
- Umsetzungszeitraum
- Lageplan, Foto
Bewertung:
1 Punkt für die dargestellte Referenz. Die Referenz darf
eine der unter 1. vorgelegten Referenzen entsprechen.
1 Punkt für die dargestellte Referenz. Die Referenz darf
eine der unter 1. vorgelegten Referenzen entsprechen.
Sonstige Nachweise und Erklärungen
(Ausschluss, wenn keine Angaben)
Folgende formelle Erklärungen sind darüber hinaus abzugeben:
- Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 Abs. 1 u § 124 Abs. 1 GWB
- Erklärung Bewerber- / Bietergemeinschaft
- Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen
- Eigenerklärung Eignung (EEE)
- Verpflichtungserklärung zum Mindestentgelt
- Eigenerklärung Russland-Sanktionen
- Eigenerklärung zur Anerkennung der Ausschreibungsbedingungen
Auf Verlangen sind ggf. weitere Nachweise zur Eignungsprüfung mit der Einreichung des Angebots zu erbringen:
- Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes
- Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherer (Krankenkasse, Berufsgenossenschaft)
- Zur Absicherung etwaiger Personenschäden ist im Auftragsfall eine ausreichende
Haftpflichtversicherung abzuschießen.
Die Anforderung weiterer Nachweise bleibt vorbehalten
Phase2
In der zweiten Phase erfolgt die Bewertung der eingereichten Angebote entsprechend der „Bewertungsmatrix Grundstücksvergabe“:
Wertungskriterien:
Wohnungspolitische Ziele 40%Architektur, Gestaltung, Funktion 15%
Ökologie und Klimaziele 10%
Kaufpreis 35%
Nachprüfstelle:
Vergabekammer Baden-Württemberg
beim RP Karlsruhe,
Kapellenstr. 17, 76131 Karlsruhe
Ansprechpartner:
Stadtverwaltung Hockenheim – Zentrale Vergabestelle
Rathausstraße 1, 68766 Hockenheim
Telefon 06205 21-2684 und 2685
Telefax 06205 21-2605